重庆市綦江县古南镇上升街房产2处、綦江县古南镇上升街18号（锦绣春天）1幢附2-1号房产司法拍卖公告

受重庆市第五中级人民法院委托，定于11月10日10：00开始对以下标的物按现状依法在重庆联交所以互联网竞价方式进行公开分零拍卖，公告如下：

一、本次拍卖标的物（以下简称标的物）：

1、綦江县古南镇上升街房产，据评估报告显示：标的物建面约为1525.75m²，房地产权证号为213房地证2013字第004910号，其他商服、出让地。拍卖保留价：1493.9072万元，竞买保证金：75万元。

2、綦江县古南镇上升街房产，据评估报告显示：标的物建面约为1317.07m²，房地产权证号为207房地证2007字第4585号，商业、出让地。拍卖保留价：630.0416万元，竞买保证金：32万元。

3、綦江县古南镇上升街18号（锦绣春天）1幢附2-1号房产，据评估报告显示：标的物建面约为619.19㎡，房产权证号为213房地证2013字第004573号，其他商服、出让地。拍卖保留价：364.576万元，竞买保证金：19万元。

二、标的物展示时间、地点：自公告之日起，在标的物所在地现场展示。

三、竞买登记手续办理：竞买人可通过线上（通过互联网方式）或线下（到重庆联交所现场）两种方式报名，竞买人应在11月8日（到账为准）前将保证金缴至重庆市高级人民法院账户指定的联付通账户，并于11月9日（法定工作时间）前办理竞买登记手续（签订竞买协议等）方可取得竞买资格，逾期不予办理。

四、特别说明：

1、标的物均有抵押，均有租赁,租赁详情可到重庆联交所查询。本次拍卖标的物中，租赁给“綦江区规划局”的租赁合同上所载面积与评估报告中所显示的对应面积有差异。标的物如有其他瑕疵，请竞买人自行了解，并承担其相应风险。

2、标的物1、2位于上升街3号，属同栋建筑中的不同楼层，标的物1包括第1层整层及第2层部分，标的物2包括第2、3层部分及冒亭层部分。

3、标的物1中的第1层分别拆分为独立门面租赁给“海通大药房”“养身汤王”“綦城酒楼”，第2层租赁给“綦江区规划局”。

4、根据评估报告描述标的物2中的第2层及冒亭部分租赁给“綦江区规划局”，第3层租赁给“如意美家私”。但现场考查后发现，标的物2中的第2层及冒亭部分租赁给“綦江区规划局”和“古南税务所”，第3层曾租赁给“办税服务大厅”，现已空置。租赁情况不详，请竞买人自行了解标的实际情况并承担其相应风险。

5、标的物1、2若承租人“綦江区规划局”有意竞买，请持委托法院认可的优先购买权证明到重庆联交所办理竞买手续，并在同等条件下对承标的物享有优先购买权。

6、标的物3租赁给“第九元素微晶釉瓷砖”。

7、本次标的物拍卖不含室内家具、家电等可移动物品。

8、拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。

9、标的物面积最终以国土房管部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价及佣金不作调整。

10、标的物过户所涉及的税、费等由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

11、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

12、竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式缴入重庆市高级人民法院指定联付通账户，他人为竞买人代支付保证金的将视为无效，所缴款项退回原账户。

13、竞买人通过互联网方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的竞买人请到重庆联交所现场办理竞买登记手续。

14、拍卖成交后，买受人应当在拍卖成交后5日内将价款全额划到法院指定联付通账户。

15、请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

联系电话及联系人：023-63625166  63622130  曹老师  QQ：716333

重庆联交所地址：渝中区民族路101号交易大厦5楼

委托法院监督电话：023-63318215

市高法院监督电话：023-67673247   67673497

拍卖公司咨询电话：023-68890358  68890357

 重庆汇融拍卖有限公司 

2016年10月25日