四川省遂宁市安居区安居大道“凤凰城”多套房屋司法拍卖
类别：司法拍卖
起拍价：18.7255万-25.8485万
保证金：1.9万-2.6
公告时间：2017-03-11
拍卖时间：2017-04-12
报名截止时间：2013-04-12
项目公告：
拍卖公告
重庆市渝北区人民法院将于2017年4月12日10时至2017年4月14日10时止（延时的除外）在重庆市渝北区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/law_court.htm，户名：重庆市渝北区人民法院）进行公开分零拍卖活动，现公告如下：
一、拍卖标的：位于四川省遂宁市安居区安居大道“凤凰城”6栋第14层3号房屋，第15层3号房屋、第18层3号房屋（共3套）；7栋14层3号房屋、17层5号房屋（共2套）；8栋2单元21至26层3号房屋（共6套），18至22层4号房屋（共5套）。具体情况如下：
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标的 |
名称 |
面积 |
标的情况 |
权属 |
起拍价（万元） |
保证金（万元） |
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1 |
遂宁市安居区安居大道“凤凰城”6栋14层第3号 |
建筑面积73.43平方米，套内面积60.02平方米。 |
1、标的为国有、出让，土地使用终止日期为2078年8月18日。
2、凤凰城6幢共20层（-2层至18层），-1至-2为商铺，1至18层为住宅，标的1-3分别位于第14、15、18层。
3、凤凰城7幢共20层（-2层至18层），-1至-2为商铺，1至18层为住宅，标的4-5分别位于第14、17层。
4、凤凰城8幢共28层（-2层至26层），-1至-2为商铺，1至26层为住宅，标的6-11分别位于第21-26层。 标的12-16分别位于第18-22层。
5、标的1、2、4-10、12-16层高约3米，标的3、11客厅挑高约6米，其它房间约3米。
6、凤凰城6-8幢楼宇外墙主要为外墙砖，楼宇大厅主要为地砖地面，墙砖墙面，顶棚为吊顶；楼梯间主要为水泥地面，水泥砂浆踢角线，内墙及顶棚为涂料刷白；标的入户为防盗门，窗为塑钢窗，室内均为清水、空置。 |
办理有遂安国用（2010）第01695号《国有土地使用证》，（遂安）房预售证第20120013号商品房预售许可证，遂安规用（2008）字027号建设用地规划许可证，建字第（2012）013号建设工程规划许可证，510904201203150101号建筑工程施工许可证，未办理工程竣工综合验收备案登记。 |
18.7255 |
1.9 |
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2 |
遂宁市安居区安居大道“凤凰城”6栋15层第3号 |
18.7255 |
1.9 |
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3 |
遂宁市安居区安居大道“凤凰城”6栋第18层第3号 |
20.0345 |
2 |
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4 |
遂宁市安居区安居大道“凤凰城”7栋14层第3号 |
18.7255 |
1.9 |
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5 |
遂宁市安居区安居大道“凤凰城”7栋17层第5号 |
建筑面积101.38平方米，套内面积82.87平方米。 |
25.8485 |
2.6 |
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6 |
遂宁市安居区安居大道“凤凰城”8栋2单元21层第3号 |
建筑面积79.63平方米，套内面积64.13平方米。 |
20.3065 |
2 |
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7 |
遂宁市安居区安居大道“凤凰城”8栋2单元22层第3号 |
20.3065 |
2 |
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8 |
遂宁市安居区安居大道“凤凰城”8栋2单元23层第3号 |
20.3065 |
2 |
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9 |
遂宁市安居区安居大道“凤凰城”8栋2单元24层第3号 |
20.3065 |
2 |
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10 |
遂宁市安居区安居大道“凤凰城”8栋2单元25层第3号 |
20.3065 |
2 |
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11 |
遂宁市安居区安居大道“凤凰城”8栋2单元26层第3号 |
21.726 |
2.2 |
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12 |
遂宁市安居区安居大道“凤凰城”8栋2单元18层第4号 |
建筑面积81.65平方米，套内面积65.76平方米。 |
20.825 |
2.1 |
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13 |
遂宁市安居区安居大道“凤凰城”8栋2单元19层第4号 |
20.825 |
2.1 |
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14 |
遂宁市安居区安居大道“凤凰城”8栋2单元20层第4号 |
20.825 |
2.1 |
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15 |
遂宁市安居区安居大道“凤凰城”8栋2单元21层第4号 |
20.825 |
2.1 |
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16 |
遂宁市安居区安居大道“凤凰城”8栋2单元22层第4号 |
20.825 |
2.1 |
注：以上标的物增价幅度均为：1000元(以及其整倍数)。
二、本院已委托重庆汇融拍卖有限公司在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆汇融拍卖有限公司统一安排，联系电话：023-68890358、17783709329； 023-68890357、13350360929 预约。
三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向重庆市渝北区人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到重庆市渝北区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
五、拍卖方式：
1、本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。
2、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流拍。
3、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
六、特别说明
1、本次拍卖已通知案件申请人与被执行人。拍卖成交后，由执行法院负责标的物交付。
2、请竞买人在报名前详细阅读《评估报告》、《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
3、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。
4、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。
5、标的物移交时可能所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。
6、标的物以实物现状为准，对于实物标的，竞买人可实地查看标的物，委托法院及平台不保证拍卖财产真伪或者品质，且不承担瑕疵担保责任。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经重庆市渝北区人民法院确认。
8、参加竞买的人应当遵守《拍卖公告》、《拍卖须知》等规定，不得阻扰其他竞买人竞拍卖，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
9、法院有权依法定事由中止拍卖或撤回拍卖。
10、竞买人应于拍卖会前在淘宝网和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后请按淘宝网和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名并缴纳保证金，淘宝系统将自动锁定该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者的竞拍保证金将自动转入法院指定账户，拍卖余款由竞得者在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户(户名：重庆市渝北区人民法院、开户行：建行渝北空港园支行、账号：50001086500052503403)。未能竞得拍品的其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放。保证金锁定期间不计利息。
11、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。网址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询
咨询电话：
重庆汇融拍卖有限公司：023-68890358、17783709329刘老师
023-68890357、13350360929杨老师
重庆市渝北区人民法院监督电话：023-67188912
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重庆市渝北区人民法院
二0一七年三月十一日
外景：
6栋房屋：
7栋房屋：
8栋房屋
